De acuerdo con "el informe XXV en el mercado de la vivienda", desarrollado por el Grupo Tecnocasa y la Universidad Pompeu Fabra, el sector inmobiliario está creciendo de nuevo, pero su nivel es aún muy lejos a nivel de "burbuja de crédito". El estudio analizó los datos de las transacciones inmobiliarias.
Este año, el aumento en el costo de la vivienda en el mercado secundario ascendió al 8,24%, alcanzando el nivel de 2011. Barcelona es la ciudad donde la vivienda se ha vuelto más cara.
Profesor de economía e investigación coordinador de manguera Garsiya Montalvo dijo que el mercado inmobiliario actual es "muy alta polarización".
La actividad se concentra en lugares específicos donde el acceso a la vivienda es difícil. A pesar de la recuperación, el mercado inmobiliario está todavía lejos de antes de la crisis: mientras que en el sector representó el 22% del PIB, que es ahora - 12%.
En Barcelona, el importe de la compra y venta de las operaciones inmobiliarias más de las cifras promedio para el país: es un 19,7% menos que en 2005 (1.552 por mes), mientras que en el conjunto de España es inferior en un 48,6% que en 2006.
Además, Barcelona es la ciudad española con el precio más alto por metro cuadrado de vivienda - € 2754. Madrid está en segundo lugar - € 1970. Además, la capital catalán está a la cabeza en términos de crecimiento de los precios, que son ahora en 48,10% menos que en 2007, cuando se hizo un "techo".
50,7% de los apartamentos vendidos en Barcelona para el primer trimestre de este año, el costo de € 100.000 hasta € 200 000. La mayor parte del aumento de € 200 000 en los precios de los apartamentos en el precio alcance de hasta 300 € 000. La capital catalán cuenta con 600 unidades residenciales de clase " super-lujo ", y la mitad de ellos están en Sarrià-Sant Gervasi.
Los expertos señalan que los indicadores de riesgo se encuentran ahora en un nivel mucho más bajo de lo que era hace diez años, ya que los "préstamos - el valor de la garantía," Relación de que cayó del 86% al 72%. Además, el porcentaje de hipotecas con un contrato de trabajo cayó. Actualmente, la hipoteca representa aproximadamente el 30% de los ingresos del cliente, mientras que durante la "burbuja" esta cifra supera el 60%. En promedio, el pago mensual de la hipoteca es ahora de € 375.
En los últimos años, la proporción de compra de una casa en la hipoteca aumentó más alta (66,8%), que no están directamente en el precio completo (33,2%). La mayoría de los clientes, tomando el crédito para la compra de vivienda, tienen edades comprendidas entre los 25 y los 44 años (76,69%), tener un contrato de trabajo permanente (80,32%) y los españoles son por su origen (78,37%).
