За семь первых месяцев текущего года в Испании было продано больше объектов жилой вторичной недвижимости, чем за аналогичный период 2008 года, когда финансово-экономический кризис еще не получил своего максимального развития. Сейчас на долю «вторички» приходится порядка 80% всего жилья, которое продается в стране, что, прежде всего, объясняется высоким уровнем цен на новостройки. Так, по данным нотариальных контор, в июне 2017 года стоимость одного квадратного метра в квартире или доме, уже находившемся в чьей-либо собственности, в среднем составляла €1478, тогда как в новом жилье она достигала €2047. При покупке апартаментов на семью из 4–5 человек разница в цене получалась уже весьма существенной.

Увеличение спроса на вторичное жилье повлекло за собой рост цен, который в минувшем августе составил 4,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Для сравнения: в мае 2007 года этот показатель был равен 5,4%, после чего он начал неуклонно снижаться вплоть до 2013-го. Наиболее существенное подорожаниеотмечено на Балеарских островах (+16,2%) и в Каталонии (+11,6%), за которыми следуют Канарские острова (+5,6%), Андалусия (+5,4%), Кастилия-Ла-Манча (+4,7%) и автономное сообщество Мадрид (+4,2%).

По мнению экспертов портала испанской недвижимости Fotocasa.es, столь заметному росту активности на рынке жилья поспособствовало улучшение экономической ситуации в стране – в частности, на рынке труда, – и восстановление доверия потребителя к данному сектору. Однако, несмотря на увеличение числа сделок купли-продажи и выданных ипотечных кредитов, говорить о скором возвращении к докризисным показателям пока не приходится.